El text aprovat no
disminueix el termini de qualificació a 90 anys per als HPO i estableix
diferents terminis en funció de qui construeix, a on i amb quins
ajuts
La UGT de Catalunya
lamenta que després de totes les negociacions al voltant del Projecte de llei del dret a l'habitatge, el
debat s'hagi centrat en la modificació d'articles que no tindran una veritable
transcendència per garantir l'accés a l'habitatge, i en canvi s'hagin adoptat
mesures que generen desigualtats entre la ciutadania en el moment de ser
adjudicataris d'un habitatge de protecció oficial
(HPO).
En aquest sentit, la redacció de l'article 79
"Termini de qualificació" estableix tres possibilitats:
-
Si els habitatges han estat construïts es sòl
públic o qualificat per a ésser destinat a protecció oficial: actualment 90 anys, segons el
decret 244/2005 d'actualització del Pla pel dret a l'Habitatge
2004-2007.
-
Si els habitatges han estat construïts en sòl
no qualificat amb destinació a habitatge
de protecció oficial, però els promotors han rebut ajuts públics per aquella
promoció: s'establirà el termini per
decret.
- Si els habitatges han estat construïts en sòl
no qualificat amb destinació a habitatge
de protecció oficial, i els promotors no han rebut ajuts públics per fer-ho: 30 anys.
Aquesta diferenciació provoca que, tractant-se de
persones que acrediten igual necessitat d'habitatge, finalment se'ls adjudiqui
una vivenda que tindrà un règim jurÃdic diferent, fixant el termini de
qualificació en funció del sòl sobre el que s'ha construït, qui l'ha construït i
quins ajuts ha pogut rebre o no per fer-ho. Per a la UGT de
Catalunya, aquesta disposició
de la llei genera desigualtats entre ciutadans. En la majoria de casos, serÃ
qüestió de l'atzar que puguin rebre un HPO
amb més o menys anys de qualificació. Només serà en el darrer cas (els
construïts per promotors privats en sòl lliure i sense ajuts - 30 anys), en el
qual els propis promotors podran escollir a quines persones adjudiquen
l'habitatge, amb l'únic requisit per part
de ls adjudicataris d'estar inscrits en el Registre de Sol·licitants
d'Habitatge Protegit.
El nostre sindicat continua pensant que el
termini de qualificació a 90 anys és excessiu i limita les possibilitats de
desenvolupament social, personal i familiar de les persones
adjudicatà ries. Tanmateix, la llei hauria d'haver establert un únic
termini de qualificació per a tots els casos.
També en relació amb l'accés als HPO, el sindicat considera que la llei tampoc
aborda amb decisió els criteris que han de servir per definir els requisits per
accedir a les diferents promocions d'habitatges de protecció oficial. La UGT
de Catalunya troba a faltar una
ordenació i unificació dels
requisits pel que fa als anys d'empadronament que s'exigeixen a cada promoció
d'habitatges. És necessari que, en aquest sentit, es prengui una consciència
solidà ria a nivell municipal que permeti que ciutadans i ciutadanes no empadronats en la localitat on
es desenvolupen les promocions puguin accedir a aquests habitatges.
En un altre sentit, la UGT de Catalunya considera que
s'ha perdut l'oportunitat d'ampliar les polÃtiques públiques que poden facilitar
l'accés a un habitatge. El nostre sindicat ha demanat en reiterades ocasions
que s'ampliés el número d'habitatges de
protecció oficial destinats al lloguer. Considerem que aquesta polÃtica, a
través d'un lloguer social, és la que permetria facilitar a tots els
ciutadans i ciutadanes un habitatge digne,
i d'altra banda, permetria crear un mercat
de lloguer paral·lel al lliure, que facilitaria la mobilitat de la ciutadania
per qüestions laborals, de formació, de necessitats familiars o altres. En aquest sentit, l'Avalot -
Joves de la UGT de Catalunya ha presentat
al Parlament de Catalunya més de 55.000 signatures per tramitar una iniciativa
legislativa popular que reclama entre d'altres
aspectes, l'augment de la construcció d'HPO de
lloguer fins al 60% del
total.
D'una altra banda, el nostre sindicat considera que la llei aprovada
sà recull tot un seguit de disposicions que afronten algunes problemà tiques al
voltant de l'habitatge que era necessari
regular. AixÃ, la inspecció tècnica dels habitatges, el foment de la
rehabilitació i conservació del parc immobiliari, la lluita contra la
sobreocupació, l'infrahabitatge i l'assetjament immobiliari, els ajuts al
lloguer, o la protecció dels consumidors i usuaris, han estat recollides en el
text legislatiu amb diferents mesures que actuaran de forma decidida i
positiva per garantir el correcte ús dels habitatges i la seva conservació, per assegurar ajuts
socials per a les situacions amb més
necessitats o per protegir els consumidors dels abusos que es produeixen al
voltant de la compra - venda i lloguer d'habitatges.
El
nostre sindicat exigeix a l'empresa que
anul·li les clà usules irregulars amb horaris de 6 hores de dilluns a dijous i de 8 hores els divendres i
dissabtes
La UGT
